Flere lejligheder på markedet – men færre huse til køberne

Boligmarkedet udvikler sig forskelligt alt efter boligtype. Ved indgangen til august er der kommet flere ejerlejligheder til salg, mens udbuddet af huse og sommerhuse er faldet.

”Boligmarkedet udvikler sig forskelligt lige nu. Lejlighedsudbuddet stiger igen efter en periode, hvor der ellers har været rekordfå lejligheder til salg. Samtidig præges udbuddet af huse og sommerhuse fortsat af høj efterspørgsel, som er med til at trække det samlede udbud ned,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Der er nu 6.180 ejerlejligheder til salg i Danmark, hvilket er en stigning på 2,7 procent på en måned. Det er femte måned i træk, at lejlighedsudbuddet vokser. I Københavns Kommune er antallet af lejligheder til salg steget til 1.750, hvilket er 7,4 procent flere end måneden før og 50,9 procent højere end samme tidspunkt sidste år.

For villaer og rækkehuse er udviklingen modsat. Der er 30.039 huse til salg, hvilket er et fald på 1,8 procent den seneste måned og 13,9 procent på et år.

”De største årlige fald i udbuddet af huse finder vi i Østjylland og Østsjælland, hvor der har været mange handler i de seneste måneder. Vi har set handlen sprede sig ud fra hovedstaden, og de mange salg i netop de områder gør, at udbuddet ikke helt kan følge med,” siger Birgit Daetz.

Også sommerhuskøberne har færre muligheder. Antallet af sommerhuse til salg er faldet til 5.923, hvilket er 16,2 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

Fakta: Boligudbud primo august 2026

• Ejerlejligheder: 6.180 boliger til salg. Udbuddet er steget 2,7 procent på en måned og er 6,9 procent lavere end sidste år.
• Villaer og rækkehuse: 30.039 boliger til salg. Udbuddet er faldet 1,8 procent på en måned og 13,9 procent på et år.
• Sommerhuse: 5.923 boliger til salg. Udbuddet er faldet 2,2 procent på en måned og 16,2 procent på et år.
• København: Der er 1.750 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune.
• Aarhus: Udbuddet af ejerlejligheder er steget fire procent på en måned til 366 boliger.
• Største fald i husudbud: Østsjælland med 27,1 procent færre huse end året før og Østjylland med 24,1 procent færre.
• Kilde: Boligsiden.